Realtby

3-комнатная квартира 55 м², А.П. Чехова, Костанай

3-комн., 55 м², 1/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 400 000 ₸
За м²
280 000 ₸/м²
улица: 457 961 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Год постройки
1963

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,5%
Доходность нетто
13,8%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
179 144 ₸
0 ₸32 246 000 ₸64 492 000 ₸0510152025307,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
199 668 ₸
Кредит
12 320 000 ₸
Переплата
35 600 410 ₸
Платёж по кредиту199 668 ₸
Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 332 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 466 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.