3-комнатная квартира 48,1 м², абилхаир, Актобе
3-комн., 48,1 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
259 875 ₸/м²
улица: 277 778 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
143 240 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 932 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 291 667 ₸/м².
3-комн., 56 м², 6/9 этажАбилкайыр Хана пр-т · 43 м15 500 000 ₸276 786 ₸/м² −5%
3-комн., 49 м², 2/5 этажпроспект Абулхаир хана 47 А · 54 м14 000 000 ₸285 714 ₸/м²
3-комн., 50 м², 2/5 этажмкр 5, Абулхайыр хана · 54 м14 000 000 ₸280 000 ₸/м² −4%
3-комн., 48 м², 2/5 этажАбулхаир хана 47 А · 54 м14 000 000 ₸291 667 ₸/м²
3-комн., 48,1 м², 2/5 этажАбилкайыр Хана · 54 м13 000 000 ₸270 270 ₸/м² −7%
3-комн., 55,9 м², 6/9 этажабылхаир хана · 67 м15 500 000 ₸277 281 ₸/м² −5%
3-комн., 57 м², 6/9 этажмкр 5 · 67 м15 500 000 ₸271 930 ₸/м² −7%
3-комн., 55,9 м², 6/9 этажпроспект Абилкайыр хана · 73 м15 500 000 ₸277 281 ₸/м² −5%
3-комн., 55,9 м², 6/9 этажАбилкайыр хана · 86 м15 500 000 ₸277 281 ₸/м² −5%
3-комн., 55,9 м², 6/9 этажАбилкайыр хана · 108 м15 500 000 ₸277 281 ₸/м² −5%
3-комн., 57 м², 6/9 этажАбилкайыр хана · 252 м19 500 000 ₸342 105 ₸/м² +17%
3-комн., 50 м², 2/5 этажЕсет батыр · 276 м19 999 999 ₸400 000 ₸/м² +37%