Realtby

3-комнатная квартира 159,3 м², Кунаева, Астана

3-комн., 159,3 м², 11/13 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
114 000 000 ₸
За м²
715 631 ₸/м²
улица: 594 059 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2005

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · новая цена114 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,8%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,7 лет
Чистыми в месяц
488 275 ₸
0 ₸87 890 000 ₸175 779 000 ₸05101520253019,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 478 065 ₸
Кредит
91 200 000 ₸
Переплата
263 535 501 ₸
Платёж по кредиту1 478 065 ₸
Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 828 065 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 550 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.