3-комнатная квартира 120 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 120 м², 9/21 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

168 000 000 ₸

За м²

1 400 000 ₸/м²

улица: 1 417 751 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (218) просят в среднем 1 325 916 ₸/м²: эта — +5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена168 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 235 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 169 680 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

754 300 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 178 200 ₸

Кредит

134 400 000 ₸

Переплата

388 368 106 ₸

Платёж по кредиту2 178 200 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 178 200 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.