3-комнатная квартира 106 м², Козбагарова, Семей

3-комн., 106 м², 4/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 000 000 ₸

За м²

745 283 ₸/м²

улица: 532 691 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (212) просят в среднем 453 743 ₸/м²: эта — +64,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена79 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 790 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

313 254 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 024 273 ₸

Кредит

63 200 000 ₸

Переплата

182 625 479 ₸

Платёж по кредиту1 024 273 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 604 273 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.