3-комнатная квартира 105 м², мкр Самал-3, Алматы

3-комн., 105 м², 10/17 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

126 000 000 ₸

За м²

1 200 000 ₸/м²

улица: 1 037 500 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 1 005 952 ₸/м²: эта — +19,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена126 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 191 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 127 260 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

606 975 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 633 650 ₸

Кредит

100 800 000 ₸

Переплата

291 276 080 ₸

Платёж по кредиту1 633 650 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 833 650 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.