2-комнатная квартира 79 м², мкр Ак Шагала, Атырау

2-комн., 79 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 000 000 ₸

За м²

810 127 ₸/м²

улица: 561 441 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 606 557 ₸/м²: эта — +33,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 129 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 64 640 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,3 лет

Чистыми в месяц

204 892 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

829 791 ₸

Кредит

51 200 000 ₸

Переплата

147 949 755 ₸

Платёж по кредиту829 791 ₸

Аренда281 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 548 791 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.