2-комнатная квартира 77,5 м², Аскар Токпанов, Астана

2-комн., 77,5 м², 9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 900 000 ₸

За м²

695 484 ₸/м²

город: 636 000 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 741 351 ₸/м²: эта — −6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена53 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 439 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

266 067 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

698 839 ₸

Кредит

43 120 000 ₸

Переплата

124 601 434 ₸

Платёж по кредиту698 839 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 348 839 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.