2-комнатная квартира 78 м², А-98, Астана

2-комн., 78 м², 3/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 600 000 ₸

За м²

533 333 ₸/м²

улица: 571 429 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 515 162 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 89 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 016 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

229 993 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

539 364 ₸

Кредит

33 280 000 ₸

Переплата

96 167 341 ₸

Платёж по кредиту539 364 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 239 364 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.