2-комнатная квартира 78 м², мкр 12, Актобе
2-комн., 78 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 800 000 ₸
За м²
253 846 ₸/м²
улица: 329 787 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
156 668 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 716 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 334 370 ₸/м².
2-комн., 75 м², 1/9 этажмкр 12 · 0 м27 000 000 ₸360 000 ₸/м² +8%
2-комн., 74 м², 4/9 этажмкр 12 · 0 м26 000 000 ₸351 351 ₸/м² +5%
2-комн., 67,4 м², 2 этажмкр 12 · 0 м28 900 000 ₸428 783 ₸/м² +28%
2-комн., 67,7 м², 9/10 этажмкр 12 · 0 м20 000 000 ₸295 421 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 7/9 этажмкр 12 · 0 м21 000 000 ₸323 077 ₸/м² −3%
2-комн., 75 м², 1/9 этажмкр 12 · 74 м26 000 000 ₸346 667 ₸/м² +4%
2-комн., 75 м², 2/9 этажмкр 12 · 74 м23 000 000 ₸306 667 ₸/м² −8%- 2-комн., 72,3 м², 6 этажмкр 12 · 74 м23 000 000 ₸318 119 ₸/м² −5%
2-комн., 71 м², 8/9 этажмкр 12 · 74 м25 000 000 ₸352 113 ₸/м² +5%
2-комн., 67,1 м², 8/9 этажмкр 12 · 81 м20 500 000 ₸305 514 ₸/м² −9%
2-комн., 70,2 м², 9/9 этажмкр 12 · 81 м19 000 000 ₸270 655 ₸/м² −19%
2-комн., 70 м², 3/9 этажмкр 12 · 81 м22 300 000 ₸318 571 ₸/м² −5%