2-комнатная квартира 76,1 м², мкр Байтерек, Тараз

2-комн., 76,1 м², 5/5 этаж

На карте

Цена

25 000 000 ₸

За м²

328 515 ₸/м²

улица: 281 339 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 270 799 ₸/м²: эта — +21,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 250 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,8 лет

Чистыми в месяц

96 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 137 ₸

Кредит

20 000 000 ₸

Переплата

57 792 873 ₸

Платёж по кредиту324 137 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 194 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.