2-комнатная квартира 74,2 м², Джамбыла, Семей

2-комн., 74,2 м²

На карте

Цена

30 793 000 ₸

За м²

415 000 ₸/м²

улица: 415 000 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 415 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 793 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 100 930 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

152 041 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 158 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

399 246 ₸

Кредит

24 634 400 ₸

Переплата

71 184 637 ₸

Платёж по кредиту399 246 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 199 246 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.