2-комнатная квартира 74 м², Аль-Фараби, Алматы
2-комн., 74 м² · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
105 000 000 ₸
За м²
1 418 919 ₸/м²
улица: 1 400 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 483 871 ₸/м²: эта — −4,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена105 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,9%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,6 лет
Чистыми в месяц
450 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 361 375 ₸
Кредит
84 000 000 ₸
Переплата
242 730 066 ₸
Платёж по кредиту1 361 375 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 761 375 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.