Realtby

2-комнатная квартира 74,1 м², 29а мкр, Актау

2-комн., 74,1 м²

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 881 200 ₸
За м²
119 854 ₸/м²
улица: 210 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 881 200 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22,3%
Доходность нетто
17,7%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
132 387 ₸
0 ₸23 830 000 ₸47 659 000 ₸0510152025305,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
115 149 ₸
Кредит
7 104 960 ₸
Переплата
20 530 803 ₸
Платёж по кредиту115 149 ₸
Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 851 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 216 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.