2-комнатная квартира 72 м², Е-321, Астана
2-комн., 72 м², 1/9 этаж · Есильский р-н
Цена
42 500 000 ₸
За м²
590 278 ₸/м²
улица: 646 906 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 624 114 ₸/м²: эта — −5,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,6 лет
Чистыми в месяц
229 615 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
551 033 ₸
Кредит
34 000 000 ₸
Переплата
98 247 884 ₸
Платёж по кредиту551 033 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 251 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.