2-комнатная квартира 71,2 м², мкр Жана Орда, Самал, Уральск
2-комн., 71,2 м², 7/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
337 079 ₸/м²
улица: 388 474 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
154 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 403 877 ₸/м².
2-комн., 60,2 м², 3/9 этажмкр Жулдыз, Самал · 86 м26 000 000 ₸431 894 ₸/м² +7%
2-комн., 76,3 м², 4/9 этажСамал · 95 м26 900 000 ₸352 556 ₸/м² −13%
2-комн., 67,2 м², 8/9 этажСамал · 98 м22 500 000 ₸334 821 ₸/м² −17%
2-комн., 57,5 м², 9/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 106 м19 500 000 ₸339 130 ₸/м² −16%
2-комн., 76 м², 5/9 этажСамал · 106 м30 200 000 ₸397 368 ₸/м²
2-комн., 80 м², 9/9 этажСамал · 106 м31 000 000 ₸387 500 ₸/м² −4%
2-комн., 57,3 м², 5/9 этажСамал · 106 м24 000 000 ₸418 848 ₸/м² +4%
2-комн., 71 м², 4/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 106 м25 000 000 ₸352 113 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 7/9 этажСамал · 106 м26 500 000 ₸441 667 ₸/м² +9%
2-комн., 57,5 м², 9/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 106 м20 500 000 ₸356 522 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 8/9 этажСамал · 150 м23 500 000 ₸391 667 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 9/9 этажСамал · 150 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −5%