2-комнатная квартира 71,2 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 71,2 м², 9/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 999 907 ₸

За м²

575 841 ₸/м²

улица: 646 342 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 548 490 ₸/м²: эта — +5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена40 999 907 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 156 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 409 906 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

296 246 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 199 981 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 583 ₸

Кредит

32 799 926 ₸

Переплата

94 780 097 ₸

Платёж по кредиту531 583 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 151 583 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.