2-комнатная квартира 70 м², мкр Зердели, Алматы
2-комн., 70 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 526 316 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
217 744 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 128 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 480 000 ₸/м².
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 17 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Алгабас, Зерделы, Алатауский р-н · 25 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 33 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 33 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 33 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 62,9 м², 2/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 47 м30 900 000 ₸491 256 ₸/м²
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 47 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 62,9 м², 2/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 47 м31 500 000 ₸500 795 ₸/м² +4%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Мкр Зердели (Алгабас-6), Алатауский р-н · 53 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −3%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 60 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 60 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Зердели, Алатауский р-н · 61 м31 500 000 ₸450 000 ₸/м² −6%