2-комнатная квартира 68,6 м², мкр Калкаман-2, Алматы
2-комн., 68,6 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
532 070 ₸/м²
улица: 566 626 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,1 лет
Чистыми в месяц
203 265 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда265 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 208 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 608 889 ₸/м².
2-комн., 68,6 м², 8/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 42 м36 500 000 ₸532 070 ₸/м² −13%
2-комн., 68,6 м², 8/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 42 м36 500 000 ₸532 070 ₸/м² −13%
2-комн., 78 м², 4/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 45 м45 000 000 ₸576 923 ₸/м² −5%
2-комн., 69 м², 6/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 103 м40 800 000 ₸591 304 ₸/м² −3%
2-комн., 70 м², 7/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 105 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −6%
2-комн., 69 м², 7/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 105 м40 000 000 ₸579 710 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 9/12 этажКалкаман, Наурызбайский р-н · 288 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 3/12 этажмкр Калкаман-1, Калкаман, Наурызбайский р-н · 289 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 9/12 этажКалкаман · 291 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −3%
2-комн., 62 м², 5/12 этажмкр Калкаман-1, Калкаман, Наурызбайский р-н · 291 м36 500 000 ₸588 710 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 9/12 этажмкр Калкаман-1, Калкаман, Наурызбайский р-н · 324 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 9/12 этажКалкаман, Наурызбайский р-н · 325 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −3%