2-комнатная квартира 68 м², шалкоде, Астана
2-комн., 68 м², 4/5 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
448 529 ₸/м²
улица: 440 141 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
218 165 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 115 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 560 606 ₸/м².
2-комн., 54,6 м², 1/5 этажШалкоде, Сарайшык р-н · 0 м30 000 000 ₸549 451 ₸/м²
2-комн., 56 м², 3/5 этажШалкоде, Сарайшык р-н · 0 м29 000 000 ₸517 857 ₸/м² −8%
2-комн., 69 м², 4/5 этажШалкоде, Сарайшык р-н · 89 м30 000 000 ₸434 783 ₸/м² −22%
2-комн., 64 м², 1/9 этажА 91, Алматы р-н · 461 м30 500 000 ₸476 563 ₸/м² −15%
2-комн., 64 м², 6/9 этажА 91, Алматы р-н · 461 м31 500 000 ₸492 188 ₸/м² −12%
2-комн., 55 м², 6/9 этажА 92, Алматы р-н · 480 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 5/9 этажА 92, Алматы р-н · 480 м32 000 000 ₸581 818 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 3/7 этажА 91, Алматы р-н · 488 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 3/9 этажА 92 5, Сарайшык р-н · 495 м28 000 000 ₸466 667 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 8/9 этажА 92 5, Алматы р-н · 495 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −9%
2-комн., 70,6 м², 5/9 этажА92, Сарайшык р-н · 519 м23 999 999 ₸339 943 ₸/м² −39%
2-комн., 60 м², 7/9 этажА91, Алматы р-н · 522 м33 000 000 ₸550 000 ₸/м²