2-комнатная квартира 68 м², 31А мкр, Актау
2-комн., 68 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
242 647 ₸/м²
улица: 302 724 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
116 806 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 309 091 ₸/м².
2-комн., 70 м², 5/5 этаж31А мкр · 0 м18 500 000 ₸264 286 ₸/м² −14%
2-комн., 64,6 м², 5/5 этаж31А мкр · 0 м18 000 000 ₸278 638 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 1/6 этаж31А мкр · 133 м17 000 000 ₸309 091 ₸/м²
2-комн., 57 м², 1/6 этаж31А мкр · 133 м16 600 000 ₸291 228 ₸/м² −6%
2-комн., 73,2 м², 2/10 этаж31-й мкр · 139 м25 000 000 ₸341 530 ₸/м² +10%
2-комн., 65 м², 1/10 этаж31-й мкр · 139 м23 500 000 ₸361 539 ₸/м² +17%
2-комн., 63 м², 6/9 этаж31-й мкр · 139 м22 000 000 ₸349 206 ₸/м² +13%
2-комн., 63 м², 8/10 этаж31-й мкр · 139 м20 000 000 ₸317 460 ₸/м² +3%
2-комн., 63 м², 5/6 этаж31А мкр · 146 м20 500 000 ₸325 397 ₸/м² +5%- 2-комн., 60 м², 6/6 этаж31А мкр · 168 м14 000 000 ₸233 333 ₸/м² −25%
2-комн., 56 м², 4/6 этаж31А мкр · 168 м16 500 000 ₸294 643 ₸/м² −5%- 2-комн., 61 м², 3 этаж31А мкр · 168 м18 000 000 ₸295 082 ₸/м² −5%