2-комнатная квартира 67 м², Садвакасова, Кокшетау
2-комн., 67 м², 3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 800 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 389 167 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена26 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
194 972 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
347 475 ₸
Кредит
21 440 000 ₸
Переплата
61 953 960 ₸
Платёж по кредиту347 475 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 475 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 484 171 ₸/м².
2-комн., 67,8 м², 4/5 этажСадвакасова · 59 м27 108 000 ₸400 000 ₸/м² −17%
2-комн., 58,1 м², 4/6 этажСадуакасова · 66 м23 228 000 ₸400 000 ₸/м² −17%
2-комн., 58,1 м², 2/6 этажСадуакасова · 66 м23 228 000 ₸400 000 ₸/м² −17%
2-комн., 67,3 м²Садуакасова · 66 м28 278 600 ₸420 000 ₸/м² −13%
2-комн., 59 м², 8/9 этажБайтурсынова · 98 м27 500 000 ₸466 102 ₸/м² −4%
2-комн., 79 м², 8/9 этажПотанина · 136 м29 000 000 ₸367 089 ₸/м² −24%
2-комн., 79 м², 9/9 этажПотанина · 210 м28 000 000 ₸354 430 ₸/м² −27%
2-комн., 54,9 м², 7/8 этажтлеулина · 214 м25 500 000 ₸464 481 ₸/м² −4%
2-комн., 73 м², 4/5 этажТЛЕУЛИНА · 273 м33 600 000 ₸460 274 ₸/м² −5%
2-комн., 74 м², 4/5 этажТлеулина · 273 м32 500 000 ₸439 189 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 3/9 этажАуезова · 280 м30 500 000 ₸491 936 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/5 этажгабдуллина · 313 м29 500 000 ₸453 846 ₸/м² −6%