2-комнатная квартира 67 м², Нурмагамбетова, Астана

2-комн., 67 м², 9/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 550 000 ₸

За м²

709 702 ₸/м²

улица: 726 625 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 703 571 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 550 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена45 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 155 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 025 500 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

268 739 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 510 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

616 509 ₸

Кредит

38 040 000 ₸

Переплата

109 922 044 ₸

Платёж по кредиту616 509 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 266 509 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.