2-комнатная квартира 67,3 м², Береке, Костанай

2-комн., 67,3 м², 8/8 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 700 000 ₸

За м²

471 025 ₸/м²

улица: 499 287 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 496 885 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 017 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

176 410 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

411 006 ₸

Кредит

25 360 000 ₸

Переплата

73 281 363 ₸

Платёж по кредиту411 006 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 181 006 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.