2-комнатная квартира 67 м², Алгабас-1, Алматы
2-комн., 67 м², 3/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
514 925 ₸/м²
улица: 538 352 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
208 231 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 177 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 561 720 ₸/м².
2-комн., 68 м², 1/9 этажМикрорайон Нуркент, Алатауский р-н · 8 м37 000 000 ₸544 118 ₸/м² −3%
2-комн., 67 м², 1/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м41 000 000 ₸611 940 ₸/м² +9%
2-комн., 66,7 м², 3/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 29 м39 500 000 ₸592 204 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² −8%
2-комн., 70,2 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м37 700 000 ₸537 037 ₸/м² −4%
2-комн., 69 м², 3/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м40 500 000 ₸586 957 ₸/м² +4%
2-комн., 66,6 м², 3/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м34 500 000 ₸518 018 ₸/м² −8%
2-комн., 69 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м40 000 000 ₸579 710 ₸/м² +3%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 29 м37 700 000 ₸538 571 ₸/м² −4%
2-комн., 69 м², 8/10 этажмкр Нуркент, Момышулы, Алатауский р-н · 29 м35 000 000 ₸507 246 ₸/м² −10%
2-комн., 68 м², 5/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 37 м40 500 000 ₸595 588 ₸/м² +6%
2-комн., 68 м², 5/9 этажНуркент, Алатауский р-н · 43 м40 500 000 ₸595 588 ₸/м² +6%