2-комнатная квартира 66 м², Е-117, Астана
2-комн., 66 м², 5/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 980 000 ₸
За м²
484 546 ₸/м²
город: 637 255 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,6%
было 32 500 000 ₸
Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 514 084 ₸/м²: эта — −5,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена31 980 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
217 542 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 636 ₸
Кредит
25 584 000 ₸
Переплата
73 928 643 ₸
Платёж по кредиту414 636 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 134 636 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.