2-комнатная квартира 65 м², Сатпаева, Атырау
2-комн., 65 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
361 539 ₸/м²
улица: 390 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
204 610 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 434 426 ₸/м².
2-комн., 62 м², 8/9 этажКаныша Сатпаева · 0 м22 500 000 ₸362 903 ₸/м² −16%
2-комн., 63 м², 8/9 этажСатпаева · 0 м22 500 000 ₸357 143 ₸/м² −18%
2-комн., 60 м², 2/9 этажСатпаева · 39 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −4%
2-комн., 64,9 м², 6/9 этажмкр Авангард-4, Сатпаева · 40 м23 000 000 ₸354 391 ₸/м² −18%
2-комн., 74 м², 9/9 этажСатпаева 48 Д · 45 м33 900 000 ₸458 108 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 4/6 этажВладимирского · 54 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 6/6 этажмкр Авангард-4, Владимирского · 54 м26 000 000 ₸419 355 ₸/м² −3%
2-комн., 65,5 м², 2/6 этажВладимирского · 54 м27 000 000 ₸412 403 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 4/6 этажВладимирская · 54 м26 500 000 ₸434 426 ₸/м²
2-комн., 60,7 м², 5/5 этажСатпаева · 59 м27 700 000 ₸456 343 ₸/м² +5%
2-комн., 69 м², 5/5 этажмкр Авангард-4, Сатпаева · 59 м23 000 000 ₸333 333 ₸/м² −23%
2-комн., 55,6 м², 3/5 этажСатпаева 5д · 59 м26 000 000 ₸467 626 ₸/м² +8%