2-комнатная квартира 65 м², мкр Самал, Самал, Талдыкорган
2-комн., 65 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
269 231 ₸/м²
улица: 337 209 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
124 635 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 66 896 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 332 452 ₸/м².
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Самал, самал · 62 м20 000 000 ₸384 615 ₸/м² +16%
2-комн., 53 м², 5/5 этажмкр Самал, самал · 62 м15 900 000 ₸300 000 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 4/5 этажмкр Самал, самал · 62 м17 500 000 ₸269 231 ₸/м² −19%
2-комн., 63 м², 2/5 этажмкр Самал, мкр Самал · 93 м25 000 000 ₸396 825 ₸/м² +19%
2-комн., 57 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 189 м14 000 000 ₸245 614 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 4/5 этажсамал · 189 м17 500 000 ₸269 231 ₸/м² −19%
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Самал, 5мкр · 204 м16 500 000 ₸317 308 ₸/м² −5%
2-комн., 54 м², 4/5 этажмкр Самал, Самал · 228 м19 500 000 ₸361 111 ₸/м² +9%
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 245 м16 500 000 ₸317 308 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Самал, Самал · 245 м15 800 000 ₸303 846 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 1/5 этажСамал · 250 м15 200 000 ₸253 333 ₸/м² −24%
2-комн., 63 м², 4/5 этажмкр Самал, Кунаева · 250 м17 400 000 ₸276 191 ₸/м² −17%