2-комнатная квартира 64 м², Туран, Астана

2-комн., 64 м², 10/19 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 000 000 ₸

За м²

796 875 ₸/м²

город: 636 998 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 779 122 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 391 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 510 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

267 288 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

661 239 ₸

Кредит

40 800 000 ₸

Переплата

117 897 461 ₸

Платёж по кредиту661 239 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 311 239 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.