2-комнатная квартира 63,8 м², Е 101, Астана

2-комн., 63,8 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 175 100 ₸

За м²

630 000 ₸/м²

улица: 676 263 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 491 128 ₸/м²: эта — +28,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 175 100 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 576 851 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

230 593 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 035 020 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

520 889 ₸

Кредит

32 140 080 ₸

Переплата

92 873 378 ₸

Платёж по кредиту520 889 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 220 889 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.