2-комнатная квартира 63 м², мкр Самал-3, Достык, Алматы

2-комн., 63 м², 2/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 999 000 ₸

За м²

1 031 730 ₸/м²

улица: 1 025 761 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1981

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 992 424 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена64 950 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена64 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 225 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 648 990 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

467 646 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 999 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

842 743 ₸

Кредит

51 999 200 ₸

Переплата

150 259 158 ₸

Платёж по кредиту842 743 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 242 743 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.