2-комнатная квартира 62,8 м², Есенберлина, Усть-Каменогорск

2-комн., 62,8 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 490 000 ₸

За м²

389 968 ₸/м²

улица: 479 252 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 403 252 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 490 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 734 900 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

171 194 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 898 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

317 525 ₸

Кредит

19 592 000 ₸

Переплата

56 613 898 ₸

Платёж по кредиту317 525 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 525 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.