Realtby

2-комнатная квартира 63 м², Е 908, Астана

2-комн., 63 м² · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 724 400 ₸
За м²
440 000 ₸/м²
улица: 569 507 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 210 340 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена27 724 400 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
277 083 ₸
0 ₸49 875 000 ₸99 750 000 ₸0510152025308,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
359 460 ₸
Кредит
22 179 520 ₸
Переплата
64 090 909 ₸
Платёж по кредиту359 460 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 558 659 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.