2-комнатная квартира 62,3 м², Жубанова, Астана
2-комн., 62,3 м², 7/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
409 310 ₸/м²
улица: 484 228 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
199 644 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 489 022 ₸/м².
2-комн., 62,8 м², 3/5 этажр-н Байконур, Жубанова · 284 м27 800 000 ₸442 675 ₸/м² −9%
2-комн., 63,5 м², 5/6 этажр-н Байконур, Жубанова · 284 м28 500 000 ₸448 819 ₸/м² −8%
2-комн., 63 м², 3/6 этажр-н Байконур, Жубанова · 284 м30 000 000 ₸476 191 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 2/5 этажр-н Байконур, Брусиловского · 340 м24 000 000 ₸452 830 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 5/12 этажр-н Байконур, Циолковского · 515 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −4%
2-комн., 69 м², 1 этажр-н Байконур, ул Абая перечисление Бисекбаева · 585 м24 000 000 ₸347 826 ₸/м² −29%
2-комн., 58 м², 14/25 этажр-н Байконур, Абая · 669 м35 000 000 ₸603 448 ₸/м² +23%
2-комн., 54 м², 16/24 этажр-н Байконур, Абая · 678 м24 100 000 ₸446 296 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 19/25 этажр-н Байконур, Абая · 678 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 4/9 этажр-н Байконур, Бейсекбаева · 698 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 12/17 этажр-н Байконур, Пушкина · 700 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 16/17 этажПушкина, Алматы р-н · 700 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −6%