2-комнатная квартира 62 м², Е 915, Астана

2-комн., 62 м², 4/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 600 000 ₸

За м²

638 710 ₸/м²

улица: 653 333 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 646 376 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 996 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

230 835 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

513 433 ₸

Кредит

31 680 000 ₸

Переплата

91 543 911 ₸

Платёж по кредиту513 433 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 213 433 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.