2-комнатная квартира 62 м², Ауэзова, Кокшетау
2-комн., 62 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 400 000 ₸
За м²
280 645 ₸/м²
улица: 410 909 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
190 678 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
225 599 ₸
Кредит
13 920 000 ₸
Переплата
40 223 840 ₸
Платёж по кредиту225 599 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 14 401 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
2-комн., 63,2 м², 9/10 этажАуэзова · 131 м35 500 000 ₸561 709 ₸/м² +40%
2-комн., 60 м², 4/9 этажАуэзова 189 Е · 145 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +50%
2-комн., 63,2 м², 9/10 этажАуэзова 189 Е · 145 м34 900 000 ₸552 215 ₸/м² +38%
2-комн., 63,2 м², 9/10 этажАуэзова 189 Е · 145 м34 990 000 ₸553 639 ₸/м² +38%
2-комн., 53,1 м², 5/9 этажМухтара Ауэзова · 193 м23 900 000 ₸450 094 ₸/м² +13%
2-комн., 63,2 м², 9/10 этажАуэзова · 193 м35 500 000 ₸561 709 ₸/м² +40%
2-комн., 54,1 м², 5/5 этажАбая · 266 м15 600 000 ₸288 355 ₸/м² −28%
2-комн., 51,5 м², 1/5 этажАбая · 266 м17 000 000 ₸330 097 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 5/5 этажАбай · 266 м15 600 000 ₸288 889 ₸/м² −28%
2-комн., 63 м², 3/9 этажАкана серы · 289 м29 610 000 ₸470 000 ₸/м² +18%
2-комн., 53 м², 5/9 этажАкана серы · 289 м23 850 000 ₸450 000 ₸/м² +13%
2-комн., 50 м², 4/5 этажАуэзова · 297 м16 300 000 ₸326 000 ₸/м² −19%