2-комнатная квартира 61 м², Чингиз Айтматова, Астана
2-комн., 61 м², 1/12 этаж · Сарыарка р-н
Цена
39 500 000 ₸
За м²
647 541 ₸/м²
улица: 571 429 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,3%
было 40 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 545 824 ₸/м²: эта — +18,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,5 лет
Чистыми в месяц
214 377 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 232 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.