2-комнатная квартира 61 м², мкр №10, Алматы

2-комн., 61 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 888 000 ₸

За м²

670 295 ₸/м²

улица: 694 915 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 722 613 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 888 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 350 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 296 880 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

288 043 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 177 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

530 132 ₸

Кредит

32 710 400 ₸

Переплата

94 521 400 ₸

Платёж по кредиту530 132 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 160 132 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.