Realtby

2-комнатная квартира 59,9 м², Сыганак, Астана

2-комн., 59,9 м², 13/14 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
32 900 000 ₸
За м²
549 249 ₸/м²
улица: 685 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
274 905 ₸
0 ₸49 483 000 ₸98 966 000 ₸05101520253010,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
426 564 ₸
Кредит
26 320 000 ₸
Переплата
76 055 421 ₸
Платёж по кредиту426 564 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 564 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 787 879 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.