2-комнатная квартира 59,7 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 59,7 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 600 000 ₸

За м²

328 308 ₸/м²

улица: 390 794 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 343 750 ₸/м²: эта — −4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 796 000 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

160 877 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

254 123 ₸

Кредит

15 680 000 ₸

Переплата

45 309 612 ₸

Платёж по кредиту254 123 ₸

Аренда205 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 123 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.