2-комнатная квартира 60,2 м², Санжара Асфендиярова, Астана

2-комн., 60,2 м², 11/18 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 990 000 ₸

За м²

680 897 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (102) просят в среднем 671 652 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 335 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 399 900 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

255 000 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 455 ₸

Кредит

32 792 000 ₸

Переплата

94 757 194 ₸

Платёж по кредиту531 455 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 201 455 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.