2-комнатная квартира 59,7 м², Самал, Уральск
2-комн., 59,7 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
360 134 ₸/м²
улица: 413 462 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
139 452 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 98 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 392 308 ₸/м².
2-комн., 60 м², 4/9 этажСамал · 24 м20 500 000 ₸341 667 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 4/9 этажСАМАЛ, 10 МИКРОРАЙОН · 71 м20 450 000 ₸340 833 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 9/9 этажСамал · 71 м22 500 000 ₸375 000 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 8/9 этажСамал · 71 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 9/9 этажСамал · 71 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/9 этажСамал · 71 м20 500 000 ₸341 667 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 71 м26 000 000 ₸433 333 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Старый Аэропорт, Самал · 71 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 59,7 м², 4/9 этажСамал · 120 м20 500 000 ₸343 384 ₸/м² −12%
2-комн., 67,2 м², 8/9 этажСамал · 211 м22 500 000 ₸334 821 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 9/9 этажсамал · 228 м20 700 000 ₸345 000 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 8/9 этажСамал · 228 м23 500 000 ₸391 667 ₸/м²