2-комнатная квартира 61 м², Кошкарбаева, Кокшетау

2-комн., 61 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 000 000 ₸

За м²

557 377 ₸/м²

улица: 495 797 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 449 872 ₸/м²: эта — +23,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 340 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

177 504 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

440 826 ₸

Кредит

27 200 000 ₸

Переплата

78 598 307 ₸

Платёж по кредиту440 826 ₸

Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 208 326 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.