2-комнатная квартира 60 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 60 м², 5/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 999 990 ₸

За м²

883 333 ₸/м²

улица: 928 358 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 713 333 ₸/м²: эта — +23,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 999 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 353 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 529 990 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

274 696 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 599 998 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

687 170 ₸

Кредит

42 399 992 ₸

Переплата

122 520 868 ₸

Платёж по кредиту687 170 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 327 170 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.