2-комнатная квартира 60 м², ПР Альфараби, Астана

2-комн., 60 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 999 999 ₸

За м²

716 667 ₸/м²

улица: 705 128 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 662 236 ₸/м²: эта — +8,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 266 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 429 999 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

258 279 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 516 ₸

Кредит

34 399 999 ₸

Переплата

99 403 739 ₸

Платёж по кредиту557 516 ₸

Аренда335 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 222 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.