2-комнатная квартира 59 м², Гагарина, Уральск
2-комн., 59 м², 8/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
474 576 ₸/м²
улица: 329 074 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2006
Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 377 193 ₸/м²: эта — +25,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,4%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
21 год
Чистыми в месяц
111 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 213 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.