2-комнатная квартира 58,1 м², Абылай хана, Астана

2-комн., 58,1 м², 14/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 900 000 ₸

За м²

497 418 ₸/м²

улица: 467 460 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 521 097 ₸/м²: эта — −4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 189 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

210 588 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 702 ₸

Кредит

23 120 000 ₸

Переплата

66 808 561 ₸

Платёж по кредиту374 702 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 104 702 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.