2-комнатная квартира 57 м², Кудайбердыулы, Астана
2-комн., 57 м², 5/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
508 772 ₸/м²
улица: 475 862 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
Похожие квартиры рядом (178) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — +1,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
202 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 115 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.