2-комнатная квартира 57 м², Е 669, Астана
2-комн., 57 м², 2/5 этаж · Есильский р-н
Цена
28 000 000 ₸
За м²
491 228 ₸/м²
город: 636 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
219 217 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 83 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 642 738 ₸/м².
2-комн., 52,2 м², 5/5 этажЕ-669, Есильский р-н · 262 м48 361 590 ₸927 000 ₸/м² +44%
2-комн., 56 м², 7/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м32 300 000 ₸576 786 ₸/м² −10%
2-комн., 56,5 м², 7/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м36 990 000 ₸654 690 ₸/м²
2-комн., 59,9 м², 5/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м38 500 000 ₸642 738 ₸/м²
2-комн., 60,2 м², 8/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м38 500 000 ₸639 323 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м37 300 000 ₸621 667 ₸/м² −3%
2-комн., 59,9 м², 5/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м38 500 000 ₸642 738 ₸/м²
2-комн., 60,5 м², 5/9 этажЕ 117, Есильский р-н · 362 м38 300 000 ₸632 953 ₸/м²
2-комн., 53 м², 9/9 этажE-669, Есильский р-н · 382 м35 500 000 ₸669 811 ₸/м² +4%
2-комн., 61 м², 3/9 этажE-669, Есильский р-н · 382 м40 200 000 ₸659 016 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 4/9 этажE-669, Есильский р-н · 395 м34 500 000 ₸690 000 ₸/м² +7%
2-комн., 60 м², 7/9 этажE669 · 396 м29 500 000 ₸491 667 ₸/м² −24%