2-комнатная квартира 55,5 м², Садвакасова, Алматы
2-комн., 55,5 м², 6/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
702 703 ₸/м²
улица: 702 128 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,3 лет
Чистыми в месяц
214 588 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 225 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 776 265 ₸/м².
2-комн., 61 м², 2/12 этажСадвакасова, Ауэзовский р-н · 58 м56 000 000 ₸918 033 ₸/м² +18%
2-комн., 60 м², 1/12 этажСадвакасова, Ауэзовский р-н · 58 м39 500 000 ₸658 333 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 6/12 этажСадвакасова, Ауэзовский р-н · 58 м44 000 000 ₸709 677 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 4/12 этажСадвакасова, Ауэзовский р-н · 58 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Достык, Ауэзовский р-н · 58 м50 000 000 ₸909 091 ₸/м² +17%
2-комн., 51,7 м², 3/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 99 м50 000 000 ₸967 118 ₸/м² +25%
2-комн., 52,1 м², 1/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 143 м41 000 000 ₸786 948 ₸/м²
2-комн., 58,9 м², 1/9 этажЖетысу-4, Ауэзовский р-н · 151 м42 371 100 ₸719 374 ₸/м² −7%
2-комн., 61 м², 6/9 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 151 м45 000 000 ₸737 705 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 6/6 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 161 м34 800 000 ₸696 000 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 6/6 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 161 м42 000 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 58,4 м², 3/5 этажмкр Жетысу-4, Ауэзовский р-н · 187 м37 500 000 ₸642 123 ₸/м² −17%